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 二三線城市部分銀行暫停房貸業務 貸款難申請

[導讀]  目前重慶、南昌等部分二三線城市的多家商業銀行已經暫停個人房貸業務。不少購房者表示,即便房貸申請已通過審批,貸款也遲遲不能到位。業內人士認為,在“調控政策+信貸額度”的雙重壓力下,一些地區的銀行迫不得已對個人房貸業務持續收緊。

  

  部分銀行暫停首套房貸

  

  中國證券報記者了解到,多個二三線城市的部分商業銀行稱“已無錢可貸”,甚至已經暫停接收房貸業務單子。南昌市某國有大型商業銀行客戶經理張京告訴中國證券報記者,目前南昌市大部分銀行的二套房個人房貸業務已經停止,部分銀行甚至對首次置業者也“拒之門外”,暫停了首套房貸業務。重慶市一家商業銀行的工作人員也表示:“我們銀行已暫時不接受房貸申請,即使是首套房客戶現在也不接單子了。”

  

  與此同時,不少城市的商業銀行也在醞釀提高首套房貸的首付比例,太原某股份制商業銀行龔航表示:“現在買房最好做好首付四成的準備,商業銀行正在醞釀上調首付比例,只不過是時間的問題。”而且,與本地人相比,外地人申請房貸之路更為艱難。中國證券報記者以準購房者身份向重慶某房地產中介人員咨詢時,對方表示,即使符合政策的外地購房者,申請個人房貸時,銀行也會要求你支付更高的首付比例,而且貸款利率也會上浮更多,有的銀行甚至會在基準利率基礎上上浮30%40%

  

  與首套房相比,二套房的貸款條件就更為苛刻。中國證券報記者了解到,目前太原某些商業銀行要求二套房首付比例為50%,貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。而大連、三亞等多家商業銀行紛紛表示,目前銀行的二套房貸首付比例為60%,貸款利率在基準利率基礎上上浮10%15%不等。

  

  貸款難申請放款難到位

  

  不少銀行業內人士表示,由于信貸額度緊張,銀行傾向于將貸款額度給資質優良的企業。因此,從去年下半年開始,各地商業銀行審批個人房貸業務的進度明顯放緩。重慶市一家商業銀行的工作人員坦言:“從去年底開始,我們的房貸單子一直是積壓著在辦,過去一個月就能辦下來,現在最快也需要三個月。”該人士指出,即使是曾經作為銀行優良業務之一的房屋按揭貸款,如今也要緩辦。

  

  重慶市的購房者楊俊向中國證券報記者表示,她向重慶市某國有大型商業銀行申請的個人住房按揭貸款早在今年6月初就已經辦完了審批手續,可到目前為止,銀行款項仍未到位。“我是首付三成,在銀行貸款30多萬元,可是銀行方面表示由于額度緊張,放款還需要再等等,幸虧現在開發商也沒有催款。我是在大銀行按揭還比較好,我有的朋友在小銀行按揭,審批通過都要半年,到現在還沒有拿到貸款。”據了解,目前由于銀行放款常常難到位,不少房地產開發商希望客戶能全款購房,甚至給出了頗為誘人的優惠、打折條件。

 

來源:咸陽視聽網

    發表時間:[ 2012/11/5 ] 瀏覽次數: [ 1960 ]
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