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 住房信息兩年后全國聯網

據經濟觀察報消息 全國住房信息系統預定2013年實現縣級以上城市聯網,屆時,異地購房和多套購房行為監管,以及房地產稅政策將具備基本的數據基礎支持。據了解,在住建部下發的文件內,已明確要求各地的信息系統建設要為規劃、土地、金融、統計等部門提取相關信息預留數據接口。

40重點城市先行聯網

被要求率先進行系統建設的,是住建部劃出的40個重點城市,包括除拉薩和港澳臺之外的全部省會城市,以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地產熱點城市。

按照住建部的工作安排,這些城市必須在2011年年底前將轄區內所有區縣數據進行整合,并將房地產紙質檔案全部轉化為電子數據。

住建部人士透露,到目前為止,一部分城市的系統建設僅能做到對主城區數據的整合,而無法擴展到一些郊區縣。

暫時沒有收到上級部門關于全國聯網的通知。在接受當地媒體采訪時,成都市城鄉房產管理局負責人便如此表態。而記者從40個重點城市之一的寧波了解到,盡管已經完成信息系統的建設,但距全國聯網還有很長的距離,目前住建部對寧波的信息無法實時更新。

住建部副部長齊驥在20106月曾透露,截至當時,全國尚有891個縣未建立房屋登記信息系統,占全國的55%,不少城市依舊采取紙質檔案進行新房信息的登記。

不僅如此,在已經建立起登記信息系統的地區,也存在著標準不統一、數據無法兼容等等問題,聯網更是無從談起。

信息覆蓋房地產全流程

按照住建部的規劃,房地產市場數據采集范圍應覆蓋以下各類市場活動:增量與存量、買賣與租賃、住宅與非住宅、城市和鄉鎮。齊驥提出的要求則是橫向到邊、縱向到底。橫到邊,意指覆蓋轄區內所有房屋。縱到底,則指要涵蓋房地產的全流程。

住建部的文件里,要求為公安、民政、規劃、土地、金融、統計等部門提取相關信息預留數據接口。房地產稅、住房保障、對犯罪嫌疑人資產的控制,乃至城市規劃、統計調研等等都可以利用到這個系統。前述住建部人士告訴記者。

不過,目前能在市級層面落實的數據采集,也僅限于住宅增量這一塊。多數城市的歷史數據整理錄入尚未完成,房屋租賃數據采集基本空白。前述住建部人士這樣告訴記者。

而同樣起步于2003年的銀行個人信貸的征信體系,卻在2007年便基本成形。數據相對簡單是銀行系統迅速成形的主要原因。而住房信息的收集則難得多。

此外,大批歷史遺留房屋登記問題也成為信息系統建設的攔路虎。

來源:咸陽房地產

    發表時間:[ 2012/11/5 ] 瀏覽次數: [ 2290 ]
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